venta
USD 60.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva Argentina · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa Nueva Argentina · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes con Fondo Quilmes Oeste
Marcelo Torcuato de Alvear 3645 · Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Nueva Argentina, 4 ambientes, 170 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 656 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 656
- Mediana m²
- 183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva Argentina
Descripcion
Venta casa de 4 ambientes ubicada sobre la calle Marcelo Torcuato de Alvear al 3600, Quilmes Oeste.
Próxima a avenidas principales tales como Andrés Baranda y Smith.
La propiedad consta de: -Living al ingresar, como ambiente principal. -Cocina con muebles bajo mesada y alacena.
Se conecta con el comedor al fondo.
El mismo cuenta con ventanales que dan hacia el fondo. -Dos baños.
Uno de ellos completo, el otro sin bidet. -Tres dormitorios con placares. -Amplio fondo con un pequeño galpón. -Cochera semi cubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.544/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Real · Urquiza13 min · 825 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 PABELLON NACIONAL ARGENTINO · secundaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº73 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 BOMBERO JOSE MARIA SANCHEZ · primaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes6 min · 382 m
Plazoleta Gauchito Antonio Gil14 min · 875 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico1 min · 59 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marcelo Torcuato de Alvear 3645, Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Nueva Argentina 
venta
USD 65.000
Casa · 96m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva Argentina · 5 amb · 4 dorm · 96 m2 · publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 183m² · 4 Ambientes
Villa Nueva Argentina · 4 amb · 3 dorm · 183 m2 · publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva Argentina · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy