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Casa en venta en Villa Nueva Argentina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Nueva Argentina · 4 ambientes

Dos Locales, Departamento en Planta Alta

Laprida 916 · Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva Argentina, 4 ambientes, 183 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 656 contra USD 529 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 529
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva Argentina

Descripcion

terreno de 10.40 mts por 20.69 mts, en el cual se encuentras al frente dos locales cada uno con baño de 2.75mtsx5.40mts= 14.85mts2 cada uno, originalmente cochera de 2.80x5.4 hoy monoambiente, de manera independiente hay una escalera hacia la planta alta donde se encuentra un departamento con cocina-comedor-living, baño, dos dormitorios y en una segunda planta entrepiso ideal 3er dormitorio, terreno libre de 10.40 por 14mts aproximadamente con construccion precaria a demoler

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 916, Villa Nueva Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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