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Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0321_LP584108_1

Brown 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 210 m², USD 190.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.263 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
210 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

LOTE 10 X 35 ENTRADA DE AUTO PASANTE • LIVING 5X4 CON PISOS CERAMICOS • ESCRITORIO 4X3 • BAÑO 2X2 CON BAÑERA • COMEDOR DIARIO 4X3 CON PASAPLATOS A LA COCINA EN MARMOL • COCINA 2X2 CON BAJO MESADA EN MADERA • LAVADERO 2X1.50 • PATIO • PARQUE CON PILETA PLASTICA • QUINCHO 10X4 CON COCINA • PA: BAÑO 2.50 X 2 • 1 DORMITORIO 4X4 CON PLACARD, A.A, PISOS EN MADERA • 2 DORMITORIOS 3X3.50 CON PISOS EN MADERA Y PLACARD -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.364/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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