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Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0316_LP584102_1

Castelli 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 1 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Garage para un auto PB: recibidor, comedor, baño con ducha, cocina comedor instalada totalmente, lavadero, quincho 6x3 con parrilla, techo de madera a la vista, espacio verde y galponcito. PA: distribuidor, 3 dormitorios alfombrados con placard, aire acondicionado y estufas, biblioteca en madera, baño compartimentado toilette y baño. Muy buen estado!. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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