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Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo 273, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 273, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
528 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 10% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 273.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.090lo normal · 9887751.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.200
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 664
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad con amplio lote que consta de jardin, espacio guarda coche cubierto, acceso lateral a patio, living conn hogar a gas, dormitorio principal al frente con placard, baño, segundo dormitorio, cocina comedor diario, lavadero, amplio patio con baño, cuarto auxiliar pileta plastica y quincho con cocina y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 273

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 474 m
Plaza Norte11 min · 711 m
Shell12 min · 780 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica1 min · 37 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal9 min · 567 m
Plaza del Bicentenario11 min · 726 m
Plaza de la Paz12 min · 749 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico9 min · 570 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 153.950, un 44,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 273, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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