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Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000
= $ 128,1 M
Cuota UVA desde $ 727.794/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0812_LP584600_1

Sarmiento 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 4 ambientes, 134 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 619 contra USD 1.000 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

""IDEAL INVERSOR"" RETASADA 3 DORMITORIOS SIN PLACARD • BAÑO • COCINA COMEDOR • LIVING COMEDOR • (2.30 X 6) • GARAGE P. 3 AUTOS • COMEDOR DIARIO • PATIO CON LAVADERO -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.911.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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