Casa 4 ambientes en venta en 878 3800, Villa la Florida

Casa 4 ambientes en ventaen 878 3800, Villa la Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa la Florida

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa la Florida publicados a menos de 10 cuadras de 878 3800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 8581.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.795
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo PH en lote independiente – 3 Dormitorios + Cochera + Patio – Villa La Florida Ubicada en calle 878 al 3800, casi esquina 834, en el barrio La Florida, esta propiedad tipo PH ofrece comodidad, funcionalidad y excelente distribución, desarrollada toda en una planta, con ingreso independiente y lote propio. Superficie cubierta: 100 m² Apto crédito – Escritura y planos La propiedad cuenta con: Ingreso vehicular semicubierto y jardín al frente Amplio living-comedor al frente, con ventanal, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado Cocina semiintegrada, separada con puerta corrediza, muebles bajo y sobre mesada, y mesada de mármol 2 dormitorios: uno al frente con piso granítico, placard, estufa y aire acondicionado; otro al contrafrente con placard 3er dormitorio con toilette propio, acceso desde el living y salida al frente 2 baños reciclados a nuevo (uno completo + toilette) Lavadero cubierto con pequeño baño adicional Patio con parrilla, excelente ventilación y luz natural Cochera o local independiente con baño y cortina metálica (ideal para emprendimiento o uso adicional) Servicios: agua, luz, gas, cloacas, internet Documentación: escritura, planos aprobados, apto crédito Propiedad lista para habitar, con excelente iluminación y ventilación natural. Ubicación estratégica con cercanía a avenidas principales y medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 878 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JUAN MANTOVANI · primaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 ELISEO CAPPARELLI · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas6 min · 364 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA FLORIDA · centro de salud · publico4 min · 286 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA PHSIQUIS SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa la Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 40,7% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa la Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa la Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

878 3800, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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