Casa 4 ambientes en venta en O'Higgins 1368, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen O'Higgins 1368, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 7% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 1368.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.1609071.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.779
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo chalet. La propiedad cuenta con living comedor en desnivel. Cocina semi-integada con muebles de algarrobo. Baño completo con bañera remodelado. Tres dormitorios el principal en suite (con baño remodelado). Pequeño patio interno. Garage cubierto para 2 autos con lavadero incorporado. Jardín libre con parrilla y piscina de fibra de vidrio. Se escuchan ofertas! Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'Higgins 1368

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour7 min · 463 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 506 m
El Diego · O'Higgins10 min · 627 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica1 min · 77 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia5 min · 335 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 664 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 1368, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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Casa en venta
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