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Casa 4 ambientes en venta en Madres de Plaza de Mayo al 2100, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Madres de Plaza de Mayo al 2100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
440 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Consta de jardín, entrada de coche, garage, hall, living, dormitorioal frente, baño, segundo dormitorio, cocina comedor, patio, tercer dormitorio, baño, quincho, lavadero, patio con verde y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madres de Plaza de Mayo al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Amoedo · Felipe Amoedo2 min · 149 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 345 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato5 min · 348 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 298 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri1 min · 71 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220015 min · 941 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico4 min · 239 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 442 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madres de Plaza de Mayo al 2100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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