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Casa 4 ambientes en venta en San juan 251, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen San juan 251, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 38% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de San juan 251.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 154.310
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble se ubica sobre la calle San Juan esquina Azcuénaga, a tres cuadras de Andrés Baranda y a siete cuadras de la Av. Vicente López. Rodeado de distintas actividades comerciales, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte. La casa se encuentra dividida en dos departamentos El departamento de 2 ambientes se desarrolla en planta baja y cuenta con: -Cocina separada -Amplío living-comedor -Amplío dormitorio -Baño con ducha -Lavadero El departamento de 3 ambientes se desarrolla en dos plantas, tiene ingreso por Azcuénaga y cuenta con: Planta baja -Garage -Ingreso a Cocina-comedor Planta Alta -Dos dormitorios -Baño -Terraza El inmueble se encuentra en estado regular

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San juan 251

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Tordillo2 min · 113 m
Marcelo · Republica del Libano6 min · 377 m
La Cabaña · Andres Baranda6 min · 378 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 704 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 429 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San juan 251, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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