venta
USD 115.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Aime Tshiffely N° al 2700, Quilmes Oeste
USD 84.900
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Casa en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Aime Tshiffely N° al 2700, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 84.900, un 67% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Aime Tshiffely N° al 2700.
67% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 314lo normal · 9586221.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 70 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 258.750
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES CON PARQUE, PILETA Y COCHERA POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR CON EL PROPIETARIO !! UBICACIÓN Calle AIME TSHIFFELY N° 2741 en Quilmes Oeste, entre las calles: Sarratea y Beruti, a una cuadra y media de Triunvirato y a 1 cuadra de la Av.
Mosconi.
LA PROPIEDAD
• DISTRIBUCION PLANTA BAJA
• Living con aire acondicionado y calefactor tiro balanceado.
• Cocina con muebles bajo/sobre mesada, con vista al parque.
• Baño completo
• Garage cubierto amplio.
• Dos amplios dormitorios.
• Tercer dormitorio a terminar al contra-frente.
• Escalera desde el living que lleva hasta un escritorio en entrepiso.
• Techos de teja.
LA PROPIEDAD ES APTA PARA CREDITO BANCARIO !! ORIENTACION -Este.
MEDIDAS -Lote: 10 mts x 27 mts aprox.: 270m2.
Totales Sup. cub: 120 m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 765.819/mes
Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aime Tshiffely N° al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato3 min · 186 m
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi6 min · 357 m
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 140 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.785
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aime Tshiffely N° al 2700, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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