venta
USD 290.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes en Quilmes Este
BELGRANO 469. Entre 9 de julio y Videla · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 762 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
VENTA Casa 4 Ambientes en Quilmes, Quilmes Lote: 17,32 x 44 mts.
Living comedor, Cocina amoblada.
Tres dormitorios, uno de ellos en planta alta.
Baño completo.
El inmueble cuenta con Quincho, Parrilla, Lavadero, Baño auxiliar y Jardín parquizado.
Garage para dos vehículos. ¡Excelente oportunidad! Consulte para mas información.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-42)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos6 min · 407 m
Carrefour Express7 min · 463 m
Galeria Florida9 min · 558 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEDEL · inicial · privada4 min · 286 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque General Jose de San Martin6 min · 401 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 489 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"10 min · 618 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado4 min · 286 m
REMISALUD · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO MUNICIPAL ANTIRRABICO - QUILMES · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 502.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.217/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 469. Entre 9 de julio y Videla, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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