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Casa 4 ambientes en venta en Ciudadela 712, Bernal Este
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ciudadela 712, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Ciudadela 712.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.0478821.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.365
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA CRAMER BERNAL Casa de 4 ambientes ubicada a 12 cuadras aproximadamente de la estación de trenes y a 6 cuadras del Nuevo Quilmes Plaza y del parque lineal de Bernal. La casa cuenta con garage al frente, living comedor integrado, cocina, tres dormitorios, baño, lavadero, un amplio quincho de 50 m2 con terraza, El quincho además de contar con parrilla tiene un horno de barro empotrado. La propiedad además cuenta con jardín al frente de 40m2 y patio al fondo de 113m2. LA PROPIEDAD • 4 Ambientes • Living- comedor integrado • Cocina • 3 Dormitorios • Baño -Lavadero -Quincho con parrilla y horno de barro -Terraza -Jardín al frente -Cochera cubierta -Patio al fondo ORIENTACIÓN Este MEDIDAS Sup. Cubierta: 114,50m2 Sup. Semicubierta: 60m2 Sup. Total: 365,23 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudadela 712

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Mercado Chino3 min · 206 m
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 600 m
Los Hermanos14 min · 870 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 587 m
Plaza UNQ10 min · 670 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 683 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 310 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 653 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudadela 712, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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