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Casa 4 ambientes en venta en Carabelas 1500, Bernal
Casa en venta
USD 85.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 87.000, USD 2.000 mas.
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Carabelas 1500, Bernal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 94% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 ambientes en venta en Bernal publicados a menos de 5 cuadras de Carabelas 1500.

94% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 213lo normal · 3.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
  • 120 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.311.475
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Terreno de 400 m2 a 5 cuadras del Nuevo Quilmes. El mismo cuenta con 2 propiedades, una al frente de aproximadamente 60M2, con tres habitaciones, baño, altillo, living, comedor cocina. En el fondo hay otra propiedad a terminar, la cual tiene toda la estructura realizada, sin las terminaciones, con 140 m2. Tiene parque adelante y patio atrás. Las medidas son aproximadas. JM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carabelas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Super Mercado Chino4 min · 231 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 631 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Alcira10 min · 670 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco11 min · 701 m
Parque lineal Villa Alcira12 min · 760 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 320 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado13 min · 852 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 393,8% mas que en junio de 2026 y un 233,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+233.3%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 1500, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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