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Casa en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes

Chalet Venta Bernal Centro 4 Amb y Amplio Lote

Cerrito 67 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 4 ambientes, 85 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,1% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.765 contra USD 936 de la mediana (+88,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Chalet en excelente ubicación de Bernal, lote de 9x56. Jardín al frente, cochera pasante para varios vehículos, gge cubierto, living muy amplio con vista al frente, 2 dormitorios amplios de 4x4 con placard doble en cada una, baño amplio con ducha, sector de escritorio, comedor diario con vista al jardín integrado a la cocina, segundo baño con ducha, lavadero cubierto, cuarto de herramientas, patio con parrilla y amplio fondo libre parquizado, cuarto guarda útiles al fondo. Todos los ambientes son muy amplios y luminosos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bernal es USD 157.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito 67, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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