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Casa 6 ambientes en venta en 9 de Julio 722, Barrio Bernal
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 9 de Julio 722, Barrio Bernal

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
217 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 6% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 722.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.000798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 217.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 899
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Casa en dos plantas en Bernal Centro. La misma cuenta con jardín al frente, garage para 1 auto con portón automático, escritorio, living comedor, cocina, 2 dormitorios con placard, baño completo, fondo libre parquizado con parrilla En planta alta posee 2 dormitorios con placard, y 2 baños completos Excelentes aberturas de madera. Cañerias nuevas. "Casa somoza catalina" ganó el premio de la sociedad central de arquitectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 722

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2511 min · 62 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha3 min · 174 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1635 min · 317 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 788 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 661 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico11 min · 704 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 11,9% menos que en septiembre de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 722, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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