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Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 356,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes

Chalet en Dos Plantas, 200 m² Cubiertos, Ubicado en Quilmes Oeste Centro

O'Higgins 1485 · 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 12 de Octubre, 4 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 639 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 12 de Octubre

Descripcion

Chalet en dos plantas, 200 m2 cubiertos, ubicado en Quilmes Oeste Centro, a pasos de la Av. 12 de Octubre. El lote cuenta con 222 m2. • Ingreso con espacio para guardar un vehículo • Planta baja: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina con comedor diario y barra • Quincho perfecto para reuniones al aire libre • Garage • Fondo libre con piscina y lavadero • Planta alta: • Tres dormitorios cómodos • Un baño completo Ubicado en un entorno tranquilo, este chalet es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar en familia. ¡No te pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'Higgins 1485, 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

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