Casa en venta en 12 de Octubre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en 12 de Octubre · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Galpón - Excelente Ubicación en Quilmes

Presidente Juan Domingo Perón 1073 · 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 12 de Octubre, 3 ambientes, 111 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 1.568 de la mediana (-68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 12 de Octubre

Descripcion

Casa al frente desarrollada en planta baja, sobre lote subdividido. Se trata de una propiedad antigua, de construcción sólida y ambientes amplios, con gran potencial de actualización. Requiere reformas y modernización, lo que la convierte en una muy buena oportunidad para reciclar y revalorizar en una excelente zona de Quilmes. Cuenta con amplio living comedor, cocina comedor separada, dos dormitorios con pisos de pinotea y cámara de aire, y baño completo. En el sector posterior dispone de galpón cubierto con techo de chapa, con posibilidad de demolición parcial para generar patio parquizado, ampliación o espacio semicubierto según proyecto. Ideal para vivienda permanente, inversión o proyecto de reciclaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 1073, 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

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