P Proppies
Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en 12 de Octubre · 4 ambientes

Chalet en Planta Alta 4 Ambientes en Quilmes Oeste

Avenida Carlos Pellegrini 704 · 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 12 de Octubre, 4 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.167 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 12 de Octubre

Descripcion

PB: GARAGE PA: ESCALERA MARMOL • LIVING c/ PERSIANAS EN MADERA • BALCON AL FRENTE • COMEDOR AMPLIO c/ PLACARD GUARDA UTILES • BAÑO NUEVO • COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS • PATIO INTERNO CON LAVADERO • PARRILLA • 2 BAÑO COMPLETO • 3 DORMITORIOS c/ PLACARD • ALTILLO CON MADERA A LA VISTA (1 DORMITORIO EN SUITE c/ HIDRO) • CALEFACCION CENTRAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 704, 12 de Octubre, Quilmes, Buenos Aires

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