Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta ph tipo duplex 3 ambientes en quilmes centro

Sarmiento 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 82 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES EN QUILMES CENTRO Ubicado sobre la calle Sarmiento entre Saavedra y Alberdi, esta propiedad se encuentra distribuida en 2 plantas y cuenta con: EN PLANTA BAJA: • Al ingresar nos recibe un amplio living comedor integrado con pisos de madera. • Cocina integrada al sector comedor por medio de una barra desayunadora. Cuenta con mesada, doble bacha, mueble bajo mesada, y alacena. • Toilette de recepción. • Sector lavadero en cocina. EN PLANTA ALTA: • 2 dormitorios con placard. Cada uno tiene su propio baño completo con ducha. • El dormitorio al frente tiene un pequeño balcón con vista a la calle. El dormitorio al contrafrente tiene salida a un pequeño balcón tipo patio propio. MEDIDAS: Superficie cubierta de 82 m2 aprox. en 2 plantas. Superficie semicubierta de 5 m2 aprox. en total. Superficie total de 87 m2 aprox. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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