Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con galpón y jardín quilmes

General Paz 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 220 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Fabio Montero LA PROPIEDAD: Casa 3 ambientes con galpón sobre DOBLE LOTE cerca del centro de Quilmes, con una ubicación perfecta para galpones, lugares de guardado y distribución por su conectividad con la autopista. La propiedad cuenta con dos dormitorios, comedor con cocina integrada, living, un baño completo, un toilette, un jardín, acceso para vehículos con portón corredizo y un patio con galería. CUENTA CON: -Un galpón utilizado como taller -Dos dormitorios -Cocina comedor -Living -Jardin -Patio con galería -Acceso para vehículos -Baño completo -Toilette MEDIDAS: Medidas del Terreno 17,52 metros de frente x 25,98 metros de fondo Total del Terreno de 450 m² Superficie Cubierta de 220 m² Superficie Semi-Cubierta de 25 m² Superficie Descubierta de 205 m² Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Paz N°166 entre Castelli y Matheu, Quilmes. A 5 minutos del centro de Quilmes. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Plaza Norte11 min · 736 m
Outlet Quilmes13 min · 849 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38015 min · 944 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO OBRERO DEL MONTE · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada4 min · 234 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 322 m
Plaza del Bicentenario12 min · 791 m
Parque General Jose de San Martin15 min · 959 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 344 m
CENTRO MUNICIPAL ANTIRRABICO - QUILMES · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Rosas

Busquedas relacionadas