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Casa en venta en Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 259.000
= $ 398,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Villa Las Rosas

Vendo casa

San Martin 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, USD 259.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
150 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Villa Las Rosas

Descripcion

Vendo casa, San Martin 69 Quilmes, 5 Ambtes.Cochera Doble, Living Comedor, Cocina Comedor Sala de Estudio con baño, Amplio Fondo con Parrilla C ONSULT E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.264.740/mes

Necesitas ingresos por $ 9.058.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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