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Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 54.900
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 4 ambientes

Casa con departamento en venta en Quilmes

Avenida Mitre 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 4 ambientes, USD 54.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Casa de 3 dormitorios MAS departamento de 2 ambientes en Quilmes, a 6 cuadras del outlet. patio adelante, 3 dormitorios, living-comedor, cocina, baño y sala, patio trasero con lavadero y departamento 2 ambientes. Todo en muy buen estado de conservacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Mitre 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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