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Casa 3 ambientes en venta en Ayolas 3300, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Casa 3 ambientes en ventaen Ayolas 3300, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Quilmes Oeste Dirección: Ayolas N° 3313 entre Urrestarazu y Av Calcahqui La propiedad esta edificado sobre dos lotes de terreno de 10 metros de frente por 31,87 metros de fondo Al frente cuenta con amplio jardín y patio arbolado,el chalet en su interior cuenta con cocina comedor,amplio living,baño completo,escritorio o segunda habitación,pasillo de distribución ,dormitorio con piso tipo parque y placar. En planta alta por escalera tiene un baño,jacuzzi y dormitorio. Hermoso Quincho totalmente equipado con parrilla,cocina comedor,living,baño con ducha y cochera cubierta para dos autos.Al fondo tiene lavadero cubierto,parrila de acero inoxidable al descubierto y cuarto guarda utiles. Excelente estado de conservación SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayolas 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi4 min · 269 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo5 min · 346 m
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo6 min · 368 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°19 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica8 min · 543 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado10 min · 613 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayolas 3300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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