P Proppies
Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 51.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.033/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Az - Venta PH Apto Credito!

Necochea · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

NUEVO INGRESO!! PH de 3 ambientes, se accede por un pasillo de uso común y al ingresar a la propiedad nos encontramos con un patio que rodea la casa otorgándole mucha luz, tiene un living comedor, baño completo, 2 habitaciones una da al patio delantero y otra al trasero, cocina con salida al patio, al lavadero semicubierto y a la zona de parrilla. Este lindo PH se encuentra en Quilmes oeste a 2 cuadras de Rodolfo López, Carlos Pellegrini y de plaza Villa Armonía y muy cerquita de hiper Carrefour y Av La Plata, en un barrio tranquilo y con muchos comercios de rubros variados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1038

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18604 min · 284 m
El Diego · O'Higgins5 min · 306 m
Supermercado · Avenida La Plata7 min · 423 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica8 min · 538 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia4 min · 274 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado13 min · 836 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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