Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta en Quilmes Oeste

San Luis y Andres Baranda · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
161 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 9% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Luis y Andres Baranda.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.1821.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.727
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sólida y segura en Quilmes Oeste, en excelente barrio residencial. A solamente 1 cuadra de paradas de colectivo con conexión a CABA. Distribución funcional en dos niveles, patio con quincho y equipamiento listo para habitabilidad inmediata. Apto credito Planta alta (Unica planta) • 3 dormitorios amplios, uno en suite. • Baño completo adicional. • Balcón con vista a la calle. • Entrepiso/playroom que suma flexibilidad de uso (estudio, sala de TV o espacio de juego). • Living-comedor amplio, luminoso y con circulación cómoda. • Cocina-comedor de generosas dimensiones, preparada para uso familiar. • Toilette de cortesía (según distribución). • Lavadero independiente con salida al patio. COCHERA CUBIERTA Exterior: • Patio con quincho y parrilla, ideal para reuniones y uso cotidiano. • Espacios exteriores de fácil mantenimiento y buen asoleamiento. Equipamiento y confort: • 3 equipos de aire acondicionado instalados. • Calefacción central. • 2 tanques de agua y 2 bombas presurizadoras (respaldo y presión constante). • Todas las ventanas protegidas con rejas: seguridad reforzada. • Propiedad presentada en estado muy seguro y lista para mudanza. Ubicación práctica y bien comunicada, planta funcional y equipamiento que asegura confort todo el año. Ideal para familia que busca seguridad, espacio para recibir y una propiedad lista para habitar. Para coordinar visita o solicitar plano y documentación, comunicarse para coordinar. Disponibilidad inmediata para mostrar la propiedad!!! Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda1 min · 88 m
Marcelo · Republica del Libano3 min · 204 m
La Cabaña · Andres Baranda6 min · 352 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 687 m
Plaza Soberania Nacional13 min · 826 m
Plaza Villa Armonia14 min · 904 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico4 min · 268 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis y Andres Baranda, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 135.000
Casa en venta
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