venta
USD 115.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Bolivia 2071. B° El Dorado. Quilmes
Bolivia 2071 Quilmes. Pcia. Buenos Aires.Argentina · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 283 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 90.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia 2071 Quilmes. Pcia. Buenos Aires.Argentina.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 910832978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 109.217
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de material tipo americana a 100m de Av.
Smith (Aramburu) con 3 dormitorios, living de 3.65 x 4 mts, comedor de 4x4, cocina instalada de 3x4 mts. y garaje.
Atrás departamento a refaccionar de
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith2 min · 134 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22235 min · 329 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith8 min · 484 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica9 min · 559 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 ALFONSINA STORNI · inicial · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Virgen de Lujan1 min · 64 m
Plaza Santo Domingo14 min · 927 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 961 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivia 2071 Quilmes. Pcia. Buenos Aires.Argentina, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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