venta
USD 115.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Venta casa 3 ambientes con cochera en quilmes oeste
ENTRE RIOS al 2700 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 256 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 85.000, un 53% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de ENTRE RIOS al 2700 , Quilmes Oeste.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 332lo normal · 701898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 122 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 179.432
- Tamaño normal
- 134 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 ambientes sobre lote de 11 x 23 mts con cochera cubierta y jardín al frente.
La misma está compuesta por living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo.
Posee patio descubierto, sector parquizado, lavadero y cuarto de guardado.APTO CREDITO Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado · Avenida 12 de Octubre5 min · 331 m
Coto5 min · 332 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29726 min · 386 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica1 min · 33 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes2 min · 116 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico6 min · 353 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 652 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 140 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.785
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ENTRE RIOS al 2700 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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