P Proppies
Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Venta casa tres ambientes

San Juan 1700, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de San Juan 1700, Quilmes Oeste.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 9711.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 27 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 69.926
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Quilmes Oeste, Quilmes. Venta de Casa 3 AMBIENTES en Quilmes Oeste, Quilmes. Casa tipo PH interna. Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, cocina integrada amoblada con bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina de cuatro hornallas a gas, barra tipo desayunador. Lavadero independiente. Baño completo con ducha. Jardín de invierno. Dos dormitorios con amplios placares. Aire acondicionados instalados. Agua caliente por termotanque. No paga expensas. IDEAL INVERSOR Alquilado hasta agosto de 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata4 min · 265 m
El Diego · O'Higgins8 min · 497 m
Minimercado · Avenida La Plata9 min · 555 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 301 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 739 m
Salud
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1700, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp