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Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes

Casa PH en Venta Pb 3 Amb. Quilmes Oeste

Gran Canaria 1042 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 136.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.249 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 1.249
Mediana m²
109 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Casa ph 3 amb. en Planta baja. SIN cochera (NUEVO PRECIO) Inmejorable estado. Amplio living comedor. Dos dormitrorios con pisos ceramivos. baño completo. Cocina por seprado con comedor diario y patio con lavadero y parrilla. * Instalación de gas nueva! * NO tiene humedades! * Apta crédito! * Excelente ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 167.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gran Canaria 1042, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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