venta
USD 155.000
Casa · 152m² · 6 Ambientes
La Colonia · 6 amb · 4 dorm · 152 m2 · hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 779, La Colonia
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 6 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 779, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 138.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de Roque Sáenz Peña 779.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 767lo normal · 9888811.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 40 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 177.907
- Tamaño normal
- 220 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente Propiedad! Distribuidas en dos casas en propiedad horizontal, con acceso por pasillo exclusivo para estas dos unidades y posibilidad de unificarse en una sola propiedad amplia.
En planta baja: Living
• cocina comedor muy amplia
• un dormitorio
• baño compartimentado
• lavadero
• patio con parrilla.
Posibilidad de dividir y crear segunda habitación.
Ambientes muy amplios.
En planta alta cuenta con liiving comedor
• cocina
• dos dormitorios amplios
• baño completo
• terraza.
Muy buen estado, en excelente ubicación.
Ambientes amplios y luminosos.
DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 779
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Marcelo · Republica del Libano7 min · 456 m
La Tranquera8 min · 481 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica2 min · 138 m
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Salud
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico2 min · 104 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado5 min · 321 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Colonia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.054/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colonia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.468
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 779, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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