Casa en venta en La Colonia · 7 ambientes

Casa en venta en La Colonia · 7 ambientes

Venta de Casa 7 Ambientes en Quilmes - Casa en Esquina con Lote Independiente.

La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
373 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 8% mas que lo normal entre los 105 casas de 6 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.0778811.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 193.846
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 Ambientes en Quilmes • Casa en Esquina con Lote Independiente. ¡Oportunidad única! Se vende hermosa casa en esquina, estilo inglés, de dos plantas, ubicada en una zona privilegiada de Quilmes. La propiedad cuenta con dos lotes separados, cada uno con escritura propia, lo que permite venderlos por separado en el futuro, una gran ventaja para quienes buscan flexibilidad y valor agregado. Características principales: Lote principal: Casa de estilo inglés, en excelente estado, de dos plantas. Planta Baja: amplio living con muebles de madera encastrados y pisos de alfombra; baño completo con bañera; dos habitaciones con ventanas a la calle y armarios empotrados; cocina abierta al comedor diario, con pisos de mármol y madera. Patio interno que conecta con un lavadero independiente, sanitario y acceso a la terraza superior. Garaje semicubierto. Planta Alta: Acceso por escalera revestida en madera dura de calidad (viraró). Tres habitaciones muy amplias, una con gran entrepiso y altillo, con vistas a la calle y pisos de alfombra. Cuarta habitación mediana con piso de madera dura. Baño completo, compartimentado, con armarios empotrados y bañera de hidromasaje. Mucha luminosidad en toda la planta, pisos de madera maciza (viraró), techos con madera a la vista de petiribí, carpintería y persianas en madera, materiales de primera calidad. Lote lindero: Parque amplio y quincho, o segunda cochera, ideal para eventos o uso adicional. Ubicación: Estratégica zona residencial en Quilmes, cercana a la estación con acceso directo al puente. A una cuadra de la Avenida 12 de Octubre y la Avenida Andrés Baranda, principales arterias con múltiples comercios y líneas de colectivos, facilitando movilidad y servicios. Ventajas adicionales: La propiedad está dividida en dos lotes con escrituras independientes, permitiendo venderlos por separado si así se desea, lo que aumenta su valor y flexibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta excelente propiedad en una ubicación privilegiada! Para más información, contáctanos. XINTEL(RFP-RFP-1590)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carrefour Express2 min · 131 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 369 m
La Tranquera6 min · 395 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FRANCISCO JAVIER SALUSTIO · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle9 min · 554 m
Plaza Soberania Nacional11 min · 698 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen12 min · 769 m
Salud · 20 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CONSULTORIOS EXTERNOS - SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado6 min · 372 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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