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Casa 3 ambientes en venta en Chubut 1000, Bernal Este
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chubut 1000, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
160 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 1000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 9021.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.125
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 8,66 x 20, a media cuadra de Av Dardo Rocha. Jardín al frente, cochera cubierta, Living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero y patio. ESCUCHA OFERTAS ! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Andes9 min · 604 m
Supermercado · Avenida Dardo Rocha10 min · 616 m
Ceccia10 min · 616 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL PROGRESO · inicial · publica5 min · 306 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada5 min · 330 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Triangulo de Bernal5 min · 290 m
Plaza Papa Francisco11 min · 730 m
Plaza Eva Peron15 min · 933 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 670 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 1000, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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