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Casa 3 ambientes en venta en Almafuerte al 200, Bernal Este
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen Almafuerte al 200, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
122 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 36% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 200.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.2001.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.400
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad que consta de doble entrada, por Almafuerte y por Carabelas con living amplio, dormitorio, baño, segundo dormitorio, cocina con comedor diario, lavadero, posible 3er dormitorio, patio con verde, terraza con parrilla, garage y hall de recepcion por almafuerte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mercado Chino5 min · 328 m
Los Hermanos9 min · 591 m
Los Molinos9 min · 597 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PAULA A. DE SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 467 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº24 DR. B. A. HOUSSAY · superior · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza UNQ6 min · 386 m
Jardin Napoleon Publico7 min · 425 m
Plazoleta Rodolfo Walsh7 min · 454 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico6 min · 355 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 611 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 200, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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