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Casa 3 ambientes en venta en La paz 53, Bernal Este
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen La paz 53, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
156 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 6% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de La paz 53.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.181lo normal · 1.1158841.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.556
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO!Propiedad que consta de cochera semicubierta, porch, living comedor, toilette, cocina, lavadero, comedor de diario, baño con bañera, patio en común, en Altos escritorio con dos dormitorios con placard

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La paz 53

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 224 m
Super Mercado Chino9 min · 577 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15310 min · 642 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 242 m
NUEVO AMANECER · especial · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 538 m
Plaza Felix Bernal11 min · 678 m
Plaza de la Madre12 min · 763 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 572 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La paz 53, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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