Casa en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes en Bernal

Lavalle al 800 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 2 ambientes, 130 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 187,9% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 731 contra USD 295 de la mediana (+148,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

¡Oportunidad en Bernal Oeste! Amplia Casa en venta de 2 Ambientes con Increíble parque y cochera para 3 vehículos ¡Ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y funcionalidad! Te presento esta sólida propiedad sobre lote propio de 400 m² (8.66 m de frente por 41.26 m de fondo). Con 130 m² cubiertos y un diseño moderno que prioriza la amplitud de sus ambientes, esta casa se destaca por su espectacular fondo libre y su gran capacidad de cocheras. Posibilidad de crecer en una segunda planta para obtener más dormitorios y baños. Espacios Interiores Living • Comedor: Un espacio de recepción súper amplio, con hogar a gas para darle calidez al espacio, muy luminoso y con distribución integrada que conecta de manera fluida hacia el sector de cochera, comedor y la cocina. Cocina • Comedor: Moderna y muy funcional. Viene totalmente equipada con, artefacto de cocina industrial, campana extractor, amueblamiento bajo mesada y alacena de gran capacidad de guardado. Cuenta con conexión directa al sector de lavadero independiente. Dormitorio: Cómodo y confortable, con una hermosa ventana con vista directa al jardín, lo que garantiza luz natural y una vista súper relajante. Baño: Completo y en excelente estado de mantenimiento. Cocheras y Accesos Ingreso principal: Acceso mediante portón automático a una cochera descubierta al frente. Cochera Pasante: Gran espacio cubierto pasante con capacidad para 3 vehículos, ideal para familias con más de un auto o para usar como espacio de guardado extra. Espacio Exterior Patio con Parrilla: El sector ideal para los encuentros y asados del fin de semana. Fondo Libre de 270 m²: Un jardín enorme, parquizado y completamente aprovechable, que cuenta con una hermosa pérgola en el centro, ideal para armar un living de exterior y disfrutar las tardes al aire libre. No pierdas la oportunidad de visitarla, escribinos ! -------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres)CPMCAL La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
312
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Este es USD 169.000, tomando los 312 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 800, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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