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Casa en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.692/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Casa PH de 2 Ambientes con Balcón Terraza, Bernal Centro

Comandante Franco 717 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 2 ambientes, 81 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 926 contra USD 456 de la mediana (+103,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 456
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre la calle Comandante Franco entre Sargento Cabral y Falucho, a dos cuadras de la Av. Dardo Rocha, con fácil acceso al transporte y buena conectividad con las zonas Wilde, Avellaneda y Capital Federal. La propiedad tipo PH se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con: -Ingreso a Living-comedor con balcón al frente -Cocina separada con lavadero y cuarto guarda útiles -Balcón terraza con parrilla -Dormitorio con placard -Baño con ducha La unidad se encuentra reciclada con muy buenos materiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comandante Franco 717, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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