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Casa 2 ambientes en venta en Guido Spano al 700, Barrio Bernal
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 2 ambientes en ventaen Guido Spano al 700, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 47% menos que lo normal entre los 55 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Guido Spano al 700.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 1.2229001.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.889
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – CASA A RECICLAR – BERNAL Casa ubicada sobre Guido Spano entre Cerrito y Zeballos, Bernal, desarrollada sobre lote de aproximadamente 90 m². La propiedad cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y un ambiente adicional que brinda la posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades. Dispone además de pequeño patio con sector de lavadero y terraza. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de renovar y adaptar sus ambientes de acuerdo con el proyecto y las necesidades de quien la adquiera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido Spano al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 346 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1537 min · 458 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 471 m
Educacion · 37 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada4 min · 270 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica7 min · 421 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 381 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4809 min · 583 m
Plaza Felix Bernal11 min · 718 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 424 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 5,8% mas que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Spano al 700, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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