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Casa 1 ambiente en venta en Manuel Quintana 511, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Manuel Quintana 511, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento tipo loft en 2 plantas. En planta baja: living comedor con cocina incorporada, baño completo y patio con espacio verde En planta alta tipo entrepiso posee un espacio amplio para dormitorio. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Quintana 511

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Marcelo · Republica del Libano1 min · 91 m
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 188 m
La Cabaña · Andres Baranda4 min · 241 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 789 m
Plaza Pampero13 min · 807 m
Plaza Suiza14 min · 904 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 30,4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Quintana 511, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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