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Casa en venta en Loma Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,6 M
Cuota UVA desde $ 628.435/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Loma Alegre · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb. con Garage Quilmes Oeste

República del Líbano 2482 · Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Alegre, 3 ambientes, 93 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 880 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Alegre

Descripcion

Excelente oportunidad! Casa 3 ambientes con posibilidades de ampliación. Jardín al frente, living, dos dormitorios y baño actualizado. Cuenta con 93 m² construidos sobre un terreno de 225 m². Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo living y comedor diario integrados a la cocina. En el exterior, la casa cuenta con patio, terraza y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre. Además, posee garaje pasante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 2482, Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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