Casa en venta en Loma Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Loma Alegre · 3 ambientes

Casa de Tres Ambientes con Patio y Garage

Estanislao del Campo 484 · Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Alegre, 3 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.242 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Alegre

Descripcion

Casa en venta ubicada en Loma Alegre, ideal para familias. Cuenta con 60 m² de superficie construida sobre un terreno de 199 m². Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 3 ambientes. En su interior, la casa presenta una distribución que optimiza el espacio, con ambientes luminosos gracias a su orientación O. Posee 10 m² de superficie semicubierta. En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín que invita al relax. El frente del terreno es de 866 m² y el largo es de 23 m², proporcionando un amplio espacio. La cochera es descubierta. La propiedad tiene 50 años de antigüedad y se distribuye en 1 planta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 484, Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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