venta
USD 153.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Loma Alegre · 6 amb · 5 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Loma Alegre · 3 ambientes
Venta Casa - Quilmes
Ricardo Rojas 450 · Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Loma Alegre, 3 ambientes, 100 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 880 contra USD 774 de la mediana (+13,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 774
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Alegre
Descripcion
Casa en Quilmes Oeste
• Sobre calle Ricardo Rojas N°450- La propiedad se encuentra en buen estado de conservación
• Es apta crédito bancario- Distribuida en una sola planta cuenta con: -jardín al frente -cocina comedor -living -2dormitorios -1 baño completo -cochera cubierta para 2 autos -Fondo libre con pileta de 5 x10 -parrilla -galpón guardaútiles
• Cuenta con todos los servicios: agua corriente, luz, gas natural y cloacas -Excelente ubicación: a media cuadra de República del Líbano y a tres cuadras de Av.
La Plata.
Con cercanía a medios de transporte.
• RETASADO: ANTES Precio de Venta: U$S 115.000 AHORA U$S 88.000
• Observación: Las descripciones en la publicación e imágenes son como guía orientativa.
La verificación de los mismos será constatada con la documentación correspondiente del inmueble para la realización de la operación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 768.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.072.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Rojas 450, Loma Alegre, Quilmes Oeste, Buenos Aires
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