Terreno en venta en Punta del Indio
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Punta del Indio

Ruta 11, Punta Indio - Venta Lote Nro. 17 - 992 m²

Julio A. Roca · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta del Indio, USD 19.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1308 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Punta del Indio

Descripcion

Ubicación: Noroeste de la Provincia de Buenos Aires, sobre Bahía Samborombón. Próximo a Ciudad de La Plata * Acceso: Por rutas Provinciales Nro 11 y Nro. 36 * Punta Indio es una localidad que se empapa de naturaleza, en una mezcla de vegetación autóctona y foránea. Es un sitio imperdible para los turistas que buscan la tan ansiada tranquilidad de pueblo. Situada sobre la rivera del Río de la Plata, permite disfrutar de sus playas, y de la pesca. * Zona apta para la producción agrícola, encontrando Estancias que posibilitan el turismo rural. Esta opción permite compartir las tareas de campo; conocer el ecosistema de este rincón de la Provincia de Buenos Aires; relajarse en extensos espacios verdes con calles custodiadas por grandes arboledas. En ellas Restaurantes, Parrillas y Bares son el destino para disfrutar de exquisitos menúes; mientras que Hoteles, Cabañas y Casas de Campo, serán el lugar ideal para alojarse. * El paseo por el Parque Costero del Sur, declarado Reserva Mundial de Biósfera, es una alternativa ineludible para conocer la flora y la fauna de la costa. * Lote de Terreno a 150mts de la Ruta Provincial N° 11, Punta Indio. * Lote Número 17, con posbilidad de anexo Lote N° 2. Salida a 2 calles. * POR COMPRA DE LOS DOS JUNTOS U$S 38.000 * LOTE: 20x49,60 * M2 TOTALES: 992 * VENTA DIRECTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 167.326/mes

Necesitas ingresos por $ 669.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verdu1 min · 24 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica12 min · 737 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN FRANCISCO JAUREGHI · primaria · publica12 min · 740 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. ALEJANDRO E. SHAW · inicial · publica12 min · 787 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PUNTA INDIO · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Punta del Indio es USD 22.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio A. Roca, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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