Terreno en venta en Punta del Indio
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Punta del Indio

Lote de 20x40 en Calle Guemes Entre Moreno y Sarmiento, Punta Indio

Calle Guemes · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta del Indio, 800 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 31 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Punta del Indio

Descripcion

Ubicado en la calle Güemes entre las calles Moreno y Sarmiento, a pocos metros de uno de los espacios más lindos del pueblo: el Sendero Interpretativo “Arroyo Villoldo”. Características del lote: • Medidas: 20 metros de frente por 40 metros de fondo. • Terreno con vegetación natural moderada, ideal para quienes buscan construir sin tener que realizar grandes tareas de limpieza. • Posibilidad de conexión a la red eléctrica. Un entorno natural para disfrutar todo el año: Este lote ofrece el equilibrio justo: naturaleza presente pero sin vegetación excesiva, lo que facilita la limpieza y el diseño de cualquier proyecto. Es una gran opción para quienes sueñan con tener su lugar propio en un entorno verde, seguro y con ritmo tranquilo. Sobre Punta Indio: Punta Indio es un pequeño pueblo costero ubicado a unos 150 km de CABA, al que se accede por la Ruta 11 en poco más de una hora. Se caracteriza por sus calles arboladas, playas amplias, la cercanía al río y un ambiente sereno todo el año. La zona es ideal para descansar, vivir rodeado de naturaleza o invertir en un proyecto con vista al futuro. Naturaleza y actividades: Las playas de Punta Indio, rodeadas por una frondosa vegetación, son perfectas para disfrutar todo el año. En la zona también se encuentra una playa de pescadores donde se puede practicar pesca desde la costa o embarcado. Parque Costero del Sur – Reserva de Biosfera (UNESCO): Punta Indio forma parte del Parque Costero del Sur, una reserva natural reconocida como Reserva de la Biosfera por la UNESCO. Con una extensión de 30.000 hectáreas, abarca 70 km de costa y hasta 5 km tierra adentro. Su ecosistema incluye talas —árboles típicos de la región— y una gran diversidad de especies animales, en especial aves, lo que convierte a la zona en un verdadero santuario de biodiversidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.671/mes

Necesitas ingresos por $ 530.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica12 min · 798 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN FRANCISCO JAUREGHI · primaria · publica13 min · 806 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. ALEJANDRO E. SHAW · inicial · publica13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PUNTA INDIO · centro de salud · publico12 min · 736 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Punta del Indio es USD 23.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Guemes, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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