Terreno en venta en Punta del Indio

Terreno en venta en Punta del Indio

Lote de 20x80 en Esq. Calles Querandies y Guaranies de Punta Indio, Buenos Aires

Querandies y Guaranies · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Punta del Indio

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Punta del Indio publicados a menos de 10 cuadras de Querandies y Guaranies.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 1315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.192
Tamaño normal
1962 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Gladys Arreyes. Lote ubicado en esquina entre las calles Querandies y Guaranies de Punta Indio, provincia de Buenos Aires. Descripción del terreno: Terreno de 20mts de frente por 80mts de fondo. Calle de acceso: Ripio El lote se encuentra forestado en un 60% con vegentación autóctona de la regíon. Servicios: Posibilidad de acceder a la instalación de luz eléctrica. Otros: Punta del Indio: pueblo costero ubicado a unos 150 kilómetros de la Capital Federal y a poco más de una hora de CABA por Ruta 11. Pueblo de aproximadamente 700 habitantes que se ubica entre el Río de la Plata y el Río Samborombon, a la vera de la ruta Inter balnearia provincial 11, se esconde en las pintorescas calles que envueltas de vegetación que le dan una característica única. Un lugar donde se disfruta la tranquilidad de la naturaleza todos los días del año siendo ideal para zona de descanso, en donde se encuentran playas rodeadas por una vegetación imponente y playa de pescadores en donde uno puede embarcarse o mantenerse en tierra firme. Algunas de las actividades que se pueden hacer en éste parque son kitesurf, windsurf, kayak, senderismo, cicloturismo, observación de aves y pesca. Punta del Indio se encuentra dentro del Parque Costero del Sur, declarado por la UNESCO reserva de la biosfera. Con 70km de largo y 5 de ancho la reserva cubre un área de Ver datos hectáreas, entre la flora se destacan los Talas, árboles de formas irregulares. Al alejarse de la costa, la vegetación disminuye y se pueden apreciar los paisajes típicos de la llanura pampeana, con gran diversidad de animales, incluyendo una gran variedad de pájaros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Verdu10 min · 642 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta del Indio

El precio de terrenos en Punta del Indio esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 46,5% mas que en octubre de 2026 y un 41,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta del Indio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Punta del Indio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Querandies y Guaranies, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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