Terreno en venta en Punta del Indio
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Punta del Indio

Lote de 20x80 en Esq. Calles Querandies y Guaranies de Punta Indio, Buenos Aires

Querandies y Guaranies · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta del Indio, 1600 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 10 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
1372 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Punta del Indio

Descripcion

Inmobiliaria Gladys Arreyes. Lote ubicado en esquina entre las calles Querandies y Guaranies de Punta Indio, provincia de Buenos Aires. Descripción del terreno: Terreno de 20mts de frente por 80mts de fondo. Calle de acceso: Ripio El lote se encuentra forestado en un 60% con vegentación autóctona de la regíon. Servicios: Posibilidad de acceder a la instalación de luz eléctrica. Otros: Punta del Indio: pueblo costero ubicado a unos 150 kilómetros de la Capital Federal y a poco más de una hora de CABA por Ruta 11. Pueblo de aproximadamente 700 habitantes que se ubica entre el Río de la Plata y el Río Samborombon, a la vera de la ruta Inter balnearia provincial 11, se esconde en las pintorescas calles que envueltas de vegetación que le dan una característica única. Un lugar donde se disfruta la tranquilidad de la naturaleza todos los días del año siendo ideal para zona de descanso, en donde se encuentran playas rodeadas por una vegetación imponente y playa de pescadores en donde uno puede embarcarse o mantenerse en tierra firme. Algunas de las actividades que se pueden hacer en éste parque son kitesurf, windsurf, kayak, senderismo, cicloturismo, observación de aves y pesca. Punta del Indio se encuentra dentro del Parque Costero del Sur, declarado por la UNESCO reserva de la biosfera. Con 70km de largo y 5 de ancho la reserva cubre un área de Ver datos hectáreas, entre la flora se destacan los Talas, árboles de formas irregulares. Al alejarse de la costa, la vegetación disminuye y se pueden apreciar los paisajes típicos de la llanura pampeana, con gran diversidad de animales, incluyendo una gran variedad de pájaros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.882/mes

Necesitas ingresos por $ 879.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verdu10 min · 642 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Punta del Indio es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Querandies y Guaranies, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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