Terreno en venta en Punta del Indio
Terreno en venta
USD 12.500

Terreno en venta en Punta del Indio

En Venta Lote de 20x70 en Calle Mamboreta, Punta del Indio

Mamboreta · Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta del Indio, 1400 m², USD 12.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 16 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1345 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Punta del Indio

Descripcion

Lote en venta en la localidad de Punta del Indio, dentro del partido de Punta Indio, ubicado sobre calle Mamboretá entre San Martín y Belgrano, en un entorno tranquilo y natural característico de la zona El terreno cuenta con 20 metros de frente por 70 metros de fondo, con una superficie total de 1.400 m², dimensiones que permiten proyectar cómodamente una vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo recreativo Se trata de un lote en altura, una característica muy valorada, con presencia de vegetación natural que aporta privacidad y un entorno verde. Además, posee alambrado perimetral en tres de sus laterales. Cuenta con posibilidad de acceso al servicio de energía eléctrica, lo que facilita su futura construcción y uso. Su ubicación a 850 metros de la playa "Las Ruinas" y a 950 metros de la Ruta Provincial 11, permitiendo un acceso rápido y cómodo tanto al sector costero como a las principales vías de conexión de la región. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, invertir o desarrollar un proyecto en el distrito. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.523/mes

Necesitas ingresos por $ 442.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Punta del Indio

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 12.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Punta del Indio es USD 22.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mamboreta, Punta del Indio, Punta Indio, Buenos Aires

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