Casa en venta en Veronica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Veronica · 3 ambientes

Casaen Calle 31 Esquina Diagonal 61 Sobre de 161 m² con 2 Dorm. en Venta en Verónica

Calle 34 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Veronica, 3 ambientes, 120 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 458 contra USD 797 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Veronica

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 31 esquina 34 y diagonal 61 de Verónica, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. La propiedad cuenta con 120 m² construidos sobre un terreno de 161 m². En el exterior, la casa ofrece un jardín perfecto para disfrutar al aire libre y una terraza. Cuenta con cochera cubierta para 1 auto. La propiedad tiene 60 años de antigüedad y se distribuye en 2 plantas, ofreciendo un altillo que puede se utiliza como segundo dormitorio o estudio. Se ubica a dos cuadras de la plaza principal de Veronica, a metros de la escuela secundaria, el registro civil y el barrio cerrado Lawn Tenis, sobre terreno irregular, posee gran cantidad y variedad de plantas y flores, posee en planta baja living comedor, cocina comedor, estar con vista a jardin, dormitorio, baño lavadero cubierto, garaje cubierto con un pequeño baño, en planta alta tiene un dormitorio y terraza. Excelente ubicacion. la casa se encuentra en muy buen estado, con todos los servicios instalados, APTA CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Veronica

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Veronica es USD 67.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Veronica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 34, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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