P Proppies
Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 24.500
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.034/mes · ingresos $ 876.135
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guernica

Terreno en Santo Domingo

Santo Domingo · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

0418 lote

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.227 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 219.034 por mes con ingresos de $ 876.135.

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.034/mes

Necesitas ingresos por $ 876.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 244,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
244,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen15 min · 968 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 755 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica14 min · 894 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica15 min · 980 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Domingo, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guernica

Busquedas relacionadas

USD 24.500
Terreno en venta
WhatsApp