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Terreno en venta en Alaska 2500, Guernica
Terreno en venta
USD 33.990
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.532/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alaska 2500, Guernica

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Descripcion

[PRIZMAB-2095] TERRENO EN VENTA Excelente oportunidad en Guernica. Se comercializa Fracción a subdividir de 40x40 (1.600 m²). Ideal para quienes buscan naturaleza con un ticket de ingreso accesible. Listo para proyectar,, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Entorno: Barrio residencial de casas quintas, tranquilo y rodeado de verde. Accesos: Rápida conexión al centro de Guernica y a la Autopista Presidente Perón. Excelente relación precio-ubicación en una zona de constante crecimiento. NO DUDES EN CONSULTARME!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.387 en total: USD 33.990 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.532 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.387
Precio del aviso
USD 33.990
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 176,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
176,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alaska 2500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alaska 2500, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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