Terreno en venta en Barrio Privado Forest
Terreno en venta
USD 74.900

Terreno en venta en Barrio Privado Forest

Terreno en Barrio Forest Caning

Ruta Provincial 16km · Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Forest, 860 m², USD 74.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 186,4% por encima de la mediana del set (USD 26.148). El m² de lote sale USD 87 contra USD 32 de la mediana (+170,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.148
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
812 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Privado Forest

Descripcion

LOTE 95 – 860 m² | FOREST BARRIO PRIVADO – CANNING Excelente lote de 860 m², ubicado en el Lote 95 de la Etapa 2 de Forest Barrio Privado, un desarrollo de gran escala que combina naturaleza, espacios deportivos, amenities premium y una importante infraestructura en crecimiento. Forest se encuentra sobre Ruta Provincial 16 km 10, en una ubicación estratégica dentro del corredor de Canning, con acceso por Ruta 16 y conexión con importantes vías de circulación de la zona. El lote se encuentra en una etapa avanzada del desarrollo y contará con gas natural, además de infraestructura de servicios que incluye energía eléctrica subterránea, alumbrado público, agua potable, cloacas mediante planta de tratamiento propia, pavimento y conectividad por fibra óptica. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS Forest proyecta una propuesta integral para disfrutar tanto de la vida familiar como del deporte y la naturaleza: • Club House • Club House Deportivo • Mega piscina Lake Beach de aproximadamente 3 hectáreas, con playa y sectores parquizados • Spa con piscina • Gimnasio • SUM • Restaurante • Kids Club • Espacio de coworking • Pista de atletismo • Circuito de running y ciclismo • Canchas de fútbol • Canchas de tenis profesionales • Canchas de paddle • Cancha de básquet • Beach vóley • Postas de ejercicio • Plaza de juegos • Huerta orgánica comunitaria • Lagunas con equilibrio biológico • Actividades náuticas sin motor, como kayak y stand up paddle • Pesca deportiva • Helipuerto Además, el proyecto contempla área comercial propia y condominios, integrando servicios y propuestas para los propietarios dentro del mismo desarrollo. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA Forest cuenta con un sistema de seguridad proyectado con monitoreo, cámaras internas, cámaras termográficas perimetrales y triple alambrado perimetral. La infraestructura contempla redes subterráneas y espacios comunes de gran escala. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio, en un desarrollo con una propuesta diferencial de amenities y un entorno natural, ideal para proyectar una vivienda y disfrutar de una nueva forma de vivir en Canning. Lote 95 | 860 m² | Etapa 2 Consultar por disponibilidad, condiciones de comercialización y financiación. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 16km, Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

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