Terreno en venta en Ruta Provincial 16km, Barrio Privado Forest

Terreno en ventaen Ruta Provincial 16km, Barrio Privado Forest

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Forest

Piden de mas

Pide USD 74.900, un 106% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Forest publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 16km.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 422664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.347
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 95 – 860 m² | FOREST BARRIO PRIVADO – CANNING Excelente lote de 860 m², ubicado en el Lote 95 de la Etapa 2 de Forest Barrio Privado, un desarrollo de gran escala que combina naturaleza, espacios deportivos, amenities premium y una importante infraestructura en crecimiento. Forest se encuentra sobre Ruta Provincial 16 km 10, en una ubicación estratégica dentro del corredor de Canning, con acceso por Ruta 16 y conexión con importantes vías de circulación de la zona. El lote se encuentra en una etapa avanzada del desarrollo y contará con gas natural, además de infraestructura de servicios que incluye energía eléctrica subterránea, alumbrado público, agua potable, cloacas mediante planta de tratamiento propia, pavimento y conectividad por fibra óptica. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS Forest proyecta una propuesta integral para disfrutar tanto de la vida familiar como del deporte y la naturaleza: • Club House • Club House Deportivo • Mega piscina Lake Beach de aproximadamente 3 hectáreas, con playa y sectores parquizados • Spa con piscina • Gimnasio • SUM • Restaurante • Kids Club • Espacio de coworking • Pista de atletismo • Circuito de running y ciclismo • Canchas de fútbol • Canchas de tenis profesionales • Canchas de paddle • Cancha de básquet • Beach vóley • Postas de ejercicio • Plaza de juegos • Huerta orgánica comunitaria • Lagunas con equilibrio biológico • Actividades náuticas sin motor, como kayak y stand up paddle • Pesca deportiva • Helipuerto Además, el proyecto contempla área comercial propia y condominios, integrando servicios y propuestas para los propietarios dentro del mismo desarrollo. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA Forest cuenta con un sistema de seguridad proyectado con monitoreo, cámaras internas, cámaras termográficas perimetrales y triple alambrado perimetral. La infraestructura contempla redes subterráneas y espacios comunes de gran escala. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio, en un desarrollo con una propuesta diferencial de amenities y un entorno natural, ideal para proyectar una vivienda y disfrutar de una nueva forma de vivir en Canning. Lote 95 | 860 m² | Etapa 2 Consultar por disponibilidad, condiciones de comercialización y financiación. Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo. Sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 16km

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LATA · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Forest

El precio de terrenos en Barrio Privado Forest esta hoy en una mediana de USD 32 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Forest

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Forest.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 16km, Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

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